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马云:还去三线抢房?你将错过年薪百万!
2017-09-10 11:22:40来源:特牛网贷阅读()评论(0)点赞(0)

   17-09-09 12:07:34 分类:热点观察 作者:郁轩

  房地产国人谈了十几年了,有没有点儿审美疲劳?

  王国维说一代有一代之文学,唐诗、宋词、元曲、清小说。我也可以说,一代有一代之致富机会。

  显然,房地产上的“致富”机遇已成为历史,它属于50、60、70、80后,不属于未来的90和00后。这是客观事实。

  倘若刻舟求剑,必然在未来的财富路上慢人一步。

  01

  三线抢房的人

  这笔钱的增值将停滞

  2016年房地产全民狂欢时,国家一声令下,房子是用来住的,不是用来炒的。各路重拳齐出,提高首付比例、单身限购、离婚一年内限买、限卖、查首付来源、切断各种首付贷、严查流入房市的资金来源、加大推地、限地价、限开发贷、限备案价……堵住一切漏洞,让大家见识了调控的决心。

  然而,一二线严防死守,资金就跑去三四线去库存了。这,将来会套住不?或者说,这笔投入三四线房市的钱,其升值效率可不会很高。在与其他国家相比经济发展还比较迅速的中国当下,想要富,得把钱放到有增值效率的地方。三四线的房市,我个人认为,这是放错了地方。

  看数据不但开发商跑去抢地,民众更是跑去抢房。

  

 

  

 

  克尔瑞的数据显示,今年上半年,三四线楼市成交面积占全国商品房成交面积比例已上升到75%,较去年增加13个百分点。

  国家统计局的数据显示,今年6月份新建商品房住宅涨幅超过或达到1%的有20个城市,二手房涨幅超过或达到1%的有14个城市,基本都是三四线城市。

  作为典型的缩影,大量布局三四线城市的碧桂园,上半年斩获2889.1亿销售额,一举夺冠。

  绍兴、盐城、嘉兴、滁州、常州、沧州、镇江等12个三四线城市的土地出让收入均进入“百亿俱乐部”。其中,徐州更是以超过1200万平方米的出让面积,在百亿俱乐部中仅次于重庆。

  

 

  房企有布局和策略问题,但大型房企比如万科、万达等业已发觉房地产开发已不是最好的赚钱生意,转型转的早。有的房企去三四线也是因为当地地相对便宜,赚一点辛苦钱。

  2016年一线的火爆让国人觉得房价向上、手上没房心里慌张以及钱会贬值,个人去三四线抢房是多重担心叠加的后果。这群人中真正的刚需是比较少的。

  许多三四线城市,工作机会少,人们觉得只有公务员才是正经职业,环境造成思想僵化。年轻人岂能忍受?大多往大城市打工生根。没有产业支撑的城市就没有大量高收入年轻人,未来谁来接盘?在此轮房地产大跃进中买入三四线房产的人们,再想遇此盛况,不知要等多少年?

  租房红利以及房屋的金融属性,只属于一线和热点城市,地广人稀的三四线,房多人少,房租长期不涨,房屋估价也不高。将钱放在这上面,显然是没有什么增值效率的。

  02

  与未来同行的人

  将收获最多财富

  

  

 

  近日,一份2017年校招薪酬报告出炉,充分展现未来最贵的是——人才。薪资收入最高的行业和BAT三巨头马云、马化腾、李彥宏的布局方向吻合。

  互联网、人工智能等行业求贤若渴,开出的应届生薪水如下:

  白菜价22W:

  14、15K*15/16,90%的主流公司都给了这数;

  青菜价30W:

  BAT一般在25~30W(15~18K*15/16),其他家一般30W±(18~20K*15/16,个别给点股票);

  6、70W:

  从罕见变得多起来,不少公司都给过了,薪酬方案不一;

  100W:

  慢慢多起来了,有点像1、2年前的6、70W;

  备注:

  上面是指技术的薪酬,产品薪酬可参考同档研发打七折八折,运营打五折六折,HR打……算了,不说了,说多了都是泪。

  还有360、今日头条、美团点评、搜狐、滴滴、小米……诸多雇主,拎着钱袋在市场招人。

  未来,只要你是真的人才,不愁市场身价。

  

 

  图片来自复旦大学人口与发展政策研究中心、复旦大学社会科学数据研究中心最新发布的“80后的世界——复旦大学长三角社会变迁调查”

  “不识庐山真面目,只缘身在此山中。”我们正处在一个大变革的时代,政府层面看人民币国际化,一带一路的背后是世界秩序变换的大格局。大公司层面看,BAT引领的支付、社交、大数据、物联网、人工智能等变革带来诸多机会和财富。

  要了解未来的路,必须看大公司的动向。

  

 

  高盛发布了一份题为《China'sRiseinArtificialIntelligence》的报告,分析中国人工智能崛起以及受益于此的中国公司。

  其中提到:

  中国有着仅次于美国的全球第二大AI生态系统。中国在AI领域的投资额,在2016年前两个季度达到26亿美元,另外中国拥有AI领域的专利15700个,AI公司710家。

  人才上,中国科技公司这两年不遗余力地挖人,待遇上也不比美国公司差,还纷纷在硅谷开设了海外研究院;数据上,中国庞大的网民数量带来了天生的优势;基础设施上,百度在跟随趋势,努力搞开源平台;只有计算能力,中国在芯片上还很依赖国外厂商。

  中国正在有条不紊地从工业经济转向消费经济。在我们看来,接下来成为人工智能和机器学习全球领导者的阶段,也将是一个革命性的过程,因而对投资者非常重要。

  马爸爸的阿里巴巴在人工智能上与百度、腾讯将来必有竞争。

  阿里巴巴在电商方面,有淘宝、天猫;O2O业务上旗下有饿了么;金融业务有蚂蚁金服;社交方面,持有微博的31%股份;物流和位置信息上,旗下有菜鸟、圆通等物流业务,还有掌握位置信息的高德地图;此外,阿里旗下还有视频网站优酷、UC浏览器、以及和UC共同推出的神马搜索。

  有了大量独特的数据和核心技术能力,BAT之间的争夺将主要体现在人才上。

  阿里巴巴庞大的电子商务平台2017财年的总交易额高达5470亿美元,成为当今规模最大的人工智能用例之一。阿里巴巴为其5亿多购物者设计的个性化战略所取得的成功,证明机器学习与数据结合之后所带来的颠覆效应。我们预计阿里巴巴将继续通过阿里云利用其技术进一步改进算法,加强旗下资产的效益。

  想要躺上房地产上食利,未来也不那么容易了。新的红利将在创新。人才快到碗里来。

  03

  投资不能用“后视镜”

  得向前看

  做投资的人都知道,未来和可能性最有财富价值。如果在10年前买入房地产,那叫有前瞻性。现在这条投资路上已经人多拥挤,利润很薄。我们要寻找未来的财富点。

  这就是——人工智能。

  

 

  不论是让孩子去学习人工智能专业将来入职相关公司,还是现在就跳槽到此行业,还是投资相关的投资品,或者干脆自己开公司在此领域耕耘,这是一条新的致富道路。

  人工智能不仅仅在国内红火,在国际上也是正当红。

  近日普京说:无论对于俄罗斯还是全人类而言,人工智能都是未来。人工智能蕴含着巨量的机遇,同时也隐藏着难以预料的威胁。谁在人工智能领域能够成为领导者,就能够成为世界的规则制定者。

  人工智能在中国也获得了政策支持,有大量红利。

  也就是说,当下,在中国从事人工智能的工作,在风口,风投关注、有政策红利、竞争对手少,正是大量缺人才的时候,根据供求关系,此行业从业者身价自然高于其他行业。

  还将注意力放在三线城市的房地产上吗?这是逆潮流而动,财富将被碾压。只有顺势而为,投资知识技能和未来的行业,才能获得超额利润。

  如果你还年轻,去小荷才露尖尖角的未来热门行业。如果你有成熟丰富的经验,去投资年轻的行业。

  下一个财富梦想,说不定就实现了。

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